Immobilie in Herne-Baukau-West
Tradition trifft Moderne – kernsanierte Kapitalanlagewohnung in Herne (Ruhrgebiet)
44653
Herne, Baukau-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 147.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.14 m²
44 Aufrufe
Objekt-ID: 38726485
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.14 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 147.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.196,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1918 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918, Sanierung 2021) und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine solide Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Erträge und nachhaltige Wertstabilität.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Vermietet (stabiles Mietverhältnis)
- Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.399,96 (ca. 4 % Rendite)
- Kaltmiete: € 493,33 zzgl. € 40 Stellplatz
- Hochwertige Granitbäder, helle Grundrisse, moderne Ausstattung
- 1 Außenstellplatz
(zzgl. € 12.500 zum Kaufpreis)
Komplettsanierung 2021
(Sonder- und Gemeinschaftseigentum)
Provisionsfrei für den Käufer
Das Gesamtobjekt umfasst 7 Wohneinheiten und bietet darüber hinaus perspektivisch auch Optionen für Investoren mit weitergehendem Interesse.
Eine gepflegte Einheit in einem sehr guten Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Vermietet (stabiles Mietverhältnis)
- Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.399,96 (ca. 4 % Rendite)
- Kaltmiete: € 493,33 zzgl. € 40 Stellplatz
- Hochwertige Granitbäder, helle Grundrisse, moderne Ausstattung
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(zzgl. € 12.500 zum Kaufpreis)
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Das Gesamtobjekt umfasst 7 Wohneinheiten und bietet darüber hinaus perspektivisch auch Optionen für Investoren mit weitergehendem Interesse.
Eine gepflegte Einheit in einem sehr guten Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen.
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Lage
44653 Herne
Herne Baukau-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.138,45 €/m² in Herne - Baukau-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.812,65 €/m².
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