Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Gelmer-Dyckburg

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus gemütlichem Altbauflair und moderner Sanierung. Auf rund 104 qm Wohnfläche bietet das Haus sechs gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
Zwischen 2018 und 2022 wurden einige Modernisierungen vorgenommen, siehe "AUSSTATTUNGEN". So präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, verbunden mit einem freundlichen Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück, das viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den Blick ins Grüne - und das nur wenige Schritte vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser beginnen direkt vor der Haustür.

Fazit: Ein ansprechendes Haus mit Geschichte und Charme, auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Natur und Ruhe genießen möchten.

Wichtige Information: Diese Immobilie ist derzeit noch vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist nicht vor dem 01.07.2027 kündbar. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die vorausschauend planen:
Sie sichern sich heute Ihr zukünftiges Zuhause in beliebter Lage - und gewinnen bis zum Einzug noch Zeit für Planung und Gestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung:
2018 - Erneuerung der Heizung von Öl auf Flüssiggas
2018 - Baderneuerung im EG (mit Dusche)
2018 - Erneuerung der Fenster im EG, Bad im OG und im Keller
2018 - Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens
2019 - Einbau Kaminkassette
2019 - Erneuerung Terrassentür, -ausgang und Terrassenboden
2019 - Verbreiterung des Dachüberstandes mit Windfedern
2019 - Abdichtung der Kelleraußenwand (linke Hausseite)
2020 - Parkettverlegung im Wohnzimmer
2022 - Neue Terrassenüberdachung; 2. Dacheindeckung