Sonstige zum kaufen in Kaiserslautern-Mölschbach

Hier steht ein solides und gut geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Auf rund 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das regelmäßig modernisierte Haus zwei getrennte Wohneinheiten: das Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (126 m²) sowie eine separate Einliegerwohnung (72 m²).

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, die Wohnung im Erdgeschoss über den Hauseingang. Dank der noch vorhandenen Innentreppe kann der neue Eigentümer beide Einheiten bei Bedarf wieder miteinander verbinden.

Im Obergeschoss lädt eine Dachterrasse mit direktem Zugang zur Küche und zu einem der Zimmer dazu ein, Sonnenauf- und -untergänge zu genießen. Das Haus ist zu drei Vierteln unterkellert, der Keller ist von außen zugänglich.

Eine neue Gasheizung sorgt für Wärme, und rundherum genießt man einen schönen Blick – in den Garten, auf den Ort und in den Pfälzerwald.
Alle Zimmer sind hell; sechs davon sind separat begehbar. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationen-Modelle. Alternativ bietet sich die Nutzung einer Ebene zum Wohnen und der separaten Wohnung zur Vermietung an.

Das Dach inklusive Dämmung ist ebenfalls neu. Die Bäder befinden sich in sehr gutem Zustand, die Fenster sind hochwertig und hervorragend isoliert – insgesamt besteht keinerlei Renovierungsstau.

Durch die Lage, den großen Garten und den gepflegten Zustand ist das Haus eine attraktive und bezahlbare Gelegenheit, im Umland von Kaiserslautern heimisch zu werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Das 1.200 m² große Grundstück ist teilbar. So könnte im hinteren Teil des Gartens auf einem neuen Flurstück ein zusätzlicher Bauplatz entstehen – oder der neue Eigentümer baut dort selbst.

Jedenfalls eröffnet sich hier eine tolle Möglichkeit, die Wirtschaftlichkeit des Hauses auf verschiedene Weisen zu optimieren.

Kurzum:
Ein lohnenswertes und solides Investment in ruhiger Lage – mit Nähe zu Kaiserslautern und dem Pfälzerwald. Ruhig, gut aufgeteilt und in sehr gutem baulichen Zustand.