Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Bayenthal

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit Garten & Pool in Toplage Köln-Bayenthal

Dieses gepflegte und stetig modernisierte Haus aus dem Jahr 1952 liegt in Köln-Bayenthal. Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück bietet es ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Einheiten mit insgesamt 12 Zimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen & Gewerbe oder Kapitalanlage.

Drei der vier Einheiten sind aktuell vermietet. Die freie Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit eigener Terrasse, Garten und Pool – ein seltener Stadt-Luxus. Garage und Stellplatz sind vorhanden.

Highlights:

Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder beides

Solide Einnahmen durch bestehende Vermietung

Top-Infrastruktur: Schulen, ÖPNV, Einkauf fußläufig

Ruhige, zentrale Lage in einem der beliebtesten Kölner Stadtteile

Ein Objekt mit vielfältigem Potenzial – für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer.


Dieses Objekt vereint das Beste aus mehreren Welten: solide Struktur aus den 1950er Jahren, attraktive Gartenanlage mit Pool, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage mitten in Bayenthal. Ob als zukunftsweisendes Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbekombination oder lukratives Mehrparteienhaus – hier findet sich Potenzial für jeden Anspruch.