Einfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Dieses im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus mit Einliegerbereich vereint großzügiges Wohnen mit einer Menge an Ausstattungsdetails und viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1874 Quadratmetern präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur mit rund 200 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnbereich, der viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Zwei Bäder auf dieser Etage bieten einer Familie den nötigen Raum – ausgestattet mit Regendusche, Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer und einem Wintergarten, der sich problemlos öffnen lässt, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Untergeschoss besticht durch zusätzliche Wohnräume, ein weiteres Badezimmer, einer Sauna und einen Wintergarten mit zusätzlicher Küchenzeile – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Diverse Abstellräume und ein Heizungsraum bieten ausreichend Platz für Stauraum und Organisation.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Geschmackvolle Fliesen und strapazierfähige Auslegware sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Die Fenster bestehen aus Holz/Alu mit Dreifachverglasung und Rollläden – ideal für effiziente Energieeinsparung und optimalen Sichtschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016, die sämtliche Räume über Flachheizkörper zuverlässig versorgt. Der Energiebedarf kann dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden.

Der gepflegte Garten lädt mit weitläufigen Grünflächen, Terrassenbereichen zu entspannten Stunden im Freien ein. Die verschiedenen Terrassenflächen ermöglichen je nach Tageszeit Sonne oder Schatten – ideal für Familienleben, Hobbygärtner oder gesellige Runden im Sommer.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung im Jahr 2026 frei übergeben werden – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.