Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte und Potenzial in ruhiger, aber zentraler Lage von Rhauderfehn. Ursprünglich im Jahr 1913 erbaut, wurde das Haus 1980 erweitert und in den letzten drei Jahren teilweise saniert & modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Objektdaten
* Baujahr: 1913 (Erweiterung 1980, teilsaniert in den letzten 3 Jahren)
* Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
* Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 245 m²
* Ausbaufähige Fläche: ca. 65 m² (Option auf zusätzliche Wohneinheit)
* Nutzung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Raumaufteilung
Hauptwohnung (ca. 200 m²)
* Großzügiges Wohnzimmer
* Esszimmer mit offener, gemauerter Küche
* Hauswirtschaftsraum (noch fertigzustellen)
* Flur
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Zwei Kinderzimmer
* Bad mit Abstellraum
* Zweites Badezimmer (aktuell im Rohbauzustand)
* Heizungsraum

Einliegerwohnung (ca. 45 m², Obergeschoss)
* Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Zwei Abstellräume
* Eigener Stellplatz

Besonderheiten
Die ca. 65 m² ausbaufähige Fläche bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.
Dank der PV-Anlage mit Speicher und moderner Haustechnik ist das Haus auch energetisch attraktiv.

Fazit
Ein charmantes, großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunftspotenzial. Ideal für Familien, die Platz lieben, oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Rhauderfehn.