Haus zum kaufen in Grünstadt

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1750 befindet sich in zentraler Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem ca. 60 m² großen Grundstück, das vollständig mit der Immobilie bebaut ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit welche sich als Ladengeschäft, Büro, Praxis o.Ä. eignet. Diese verfügt über einen separatem Eingang und einer Nutzfläche von ca. 45 m². Der Bereich ist unterkellert und eignet sich als zusätzliche Staufläche. Derzeit sind keine sanitären Anlagen im Erdgeschoss vorhanden.

Die darüberliegende Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche. Hier lässt sich nach einer umfassenden Sanierung ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme schaffen.

Das Haus befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Leitungen, Elektrik sowie die Heizungsanlage sind veraltet und müssen vollständig erneuert werden.

Aufgrund der zentralen Lage und der kombinierten Wohn- und Gewerbeflächen eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Stellplatz.