Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 kombiniert elegantes Design, modernste Technik und eine hochwertige Ausstattung auf rund 182 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre, die Stil und Komfort perfekt vereint.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Bodentiefe Fenster tauchen den Raum in warmes Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche Wärme und macht ihn zum idealen Ort für entspannte Stunden.
Die maßgefertigte Einbauküche im eleganten Landhausstil beeindruckt durch hochwertige Fronten, eine dunkle Naturstein-Arbeitsplatte und moderne Markengeräte aus dem Jahr 2022. Sie verbindet klassisches Design mit modernster Funktionalität – ideal für Genießer und Familien.
Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme und hohen Komfort bietet. Ergänzt wird dies durch ein umfangreiches Smarthome-System, über das Licht, Rollläden, Heizung und Sicherheitstechnik (inklusive Kamerasystem) bequem zentral oder per App gesteuert werden können – für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit auf modernstem Niveau.

Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer mit edlen, großformatigen Fliesen in Marmoroptik, einer freistehenden Designer-Badewanne, einer bodentiefen Regendusche und einem maßgefertigten Doppelwaschtisch mit großen Spiegeln und moderner Beleuchtung.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf Wellnessgefühl – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Dachgeschoss bietet 2 weitere, großzügige Räume, die sich ideal als Elternsuite, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein modernes Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Besonders charmant sind die beiden Velux Cabrio-Fenster – eines im Bad und eines in einem der Schlafzimmer –, die sich zu kleinen Dachbalkonen öffnen lassen und für außergewöhnlich viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen.
Zudem bietet die angrenzende Dachterrasse einen schönen Ausblick und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob zum Lesen, Sonnen oder für den ersten Kaffee am Morgen.

Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere Kellerräume, die viel Stauraum bieten und dank der soliden Bauweise auch hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt genutzt werden können.
Ein separater Waschraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Im Heizungsraum ist zudem eine hochwertige AQMOS-Wasserenthärtungsanlage installiert, die zuverlässig für weiches, kalkarmes Wasser sorgt und gleichzeitig die gesamte Haustechnik schützt – ein weiteres Detail, das die durchdachte Ausstattung dieses Hauses unterstreicht.

Der Garten präsentiert sich mit gepflegtem Rasen und einer großzügigen Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die geschützte Lage schafft Privatsphäre und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über eine auf dem Dach installierte Solaranlage, die für nachhaltige Energie sorgt. Ein Außenstellplatz mit Wallbox direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot. Weitere Stellplätze befinden sich zudem auf dem Grundstück.