Einfamilienhaus zum kaufen in Friolzheim

Ein Haus, das verbindet, großzügiges Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen unter einem Dach.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1996 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² bietet es Platz für zwei Generationen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Die Wohnräume sind hell, offen und einladend gestaltet, ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Wohnkomfort legen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und direktem Zugang zur großen Terrasse schafft ein behagliches Ambiente.

Die Fußbodenheizung im Badezimmer und eine solide Einbauküche machen das Wohnen auf dieser Ebene besonders komfortabel.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.

Helle Räume, ein großer Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine angenehme Raumhöhe verleihen dieser Einheit ein luftiges, modernes Wohngefühl
Hier sind die Zähler bereits schon getrennt.

Ein besonderes Highlight ist der separate Homeoffice-Bereich im DG mit ca. 30 m².

Hier stehen ein eigenes Badezimmer, ein Büroraum sowie Küchenanschlüsse zur Verfügung, ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren oder ein Gäste- bzw. Jugendstudio realisieren möchten.

Das Haus ist voll unterkellert (Kellerhöhe ca. 2,50 m) und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, wodurch das Haus auch technisch auf einem gepflegten und zeitgemäßen Stand ist.