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Etagenwohnung in Oberschleißheim

Sofort bezugsfreie & attraktive Dachgeschosswohnung in S-Bahn Nähe

85764 Oberschleißheim
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Fläche
72.85 m²
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Objekt-ID: 38722743

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.85 m²
Etage: 6 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.516,13 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Oberschleißheim.

Zum Kauf dürfen wir Ihnen hier eine bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Oberschleißheim anbieten.
Ein ideales Zuhause für alle, die Kreativität, Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen – und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit lediglich 20 Wohneinheiten – ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, aktuelle oder geplante Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind nicht vorgesehen.

Dank des attraktiven Kaufpreises haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und den Stil Ihrer Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Egal ob moderne offene Raumkonzepte, neue Bodenbeläge oder stilvolle Bäder – hier können Sie frei entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Für die Entrümpelung und umfassende Kernsanierung steht Ihnen auf Wunsch unsere hauseigene Sanierungsfirma – die Isar Innenausbau GmbH – nach dem Kauf sofort zur Verfügung.
Die geschätzten Kosten für eine Komplettsanierung inklusive Elektrik betragen ca. 65.000 € zzgl. MwSt.

Selbstverständlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug, der Sie bequem bis in die vorletzte Etage bringt. Die Wohnung selbst erreichen Sie anschließend über wenige Stufen.
Der Grundriss der Wohnung wurde vor einigen Jahren angepasst: Aus der ursprünglichen Terrasse entstand durch den Einbau großzügiger Fensterfronten ein Wintergarten, der zusätzlichen Raum und Helligkeit schafft.
Mit einem überschaubaren Umbau lässt sich der Wintergarten jedoch wieder öffnen, sodass Sie im Handumdrehen eine großzügige, L-förmige Terrasse zurückgewinnen – ideal für sonnige Stunden im Freien.
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Lage

85764 Oberschleißheim
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Oberschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.074,82 €/m² in Oberschleißheim.

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