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Etagenwohnung in Bremen-Huckelriede

Exklusive Eigentumswohnung mit Wasserblick auf den Werdersee - Bremen Neustadt

28201 Bremen, Huckelriede
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Kaufpreis
494.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38722712

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 494.000 €
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Preis/m²: 5.145,83 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In direkter Wasserlage am Werdersee erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2007).
Mit ca. 96 m² Wohnfläche, großzügigen Fensterflächen und einem überdachten Südwestbalkon genießen Sie hier Licht, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – mit Weitblick bis in die Bremer Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ihr modernes, zeitloses Ambiente. Ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Natur und Wasser verbinden möchten.

Ausstattung:
- Einbauküche aus Vollholz mit hochwertigen Miele-Geräten
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (komplett saniert vor ca. 3 Jahren)
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (inliegend)
- Überdachter Südwestbalkon mit Holzboden, Windschutz und elektrischer Markise
- Unverbaubarer Blick ins Grüne, Weitblick bis zur Bremer Innenstadt
- Bodentiefe Fenster in allen Hauptwohnräumen, dadurch besonders hell und freundlich
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
- Barrierefreier Zugang über modernen Aufzug
- Kleiner Gemeinschaftsspielplatz vor dem Haus
- Zentralheizung (Gas), Energieeffizienzklasse C
- Glasfaseranschluss bis in den Hausflur
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 2 von 3
- Baujahr: 2007
- Hausgeld: 260 € / Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten)
- Energieausweis: Klasse C, Gas-Zentralheizung
- Verkauf privat, keine Maklerprovision
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Lage

28201 Bremen
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Bremen Huckelriede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.221,54 €/m² in Bremen - Huckelriede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.025,08 €/m².

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