Etagenwohnung in München-Perlach

Diese großzügig geschnittene lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bei dem 2022 eine Fassaden-Wärmedämmsanierung durchgeführt wurde. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die 94 m² Wohnfläche überzeugen durch ein klar strukturiertes Raumkonzept. Der helle Eingangsbereich bietet auseichend Platz für eine geräumige Garderobe mit kleinem Abstellraum. Das große Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch die Fensterfronten nach Osten und Westen, außerdem führt hier eine Türe auf die großzügige West-Loggia. Der unverbaubare Weitblick über die Dächer von München und in die Alpen lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet viel Stauraum und drei Fenster. Vom Flur aus erreicht man ein großes Schlafzimmer mit Türe zur Loggia, ein Kinderzimmer, das sich gut als Homeoffice eignet, ein weiteres großes Zimmer mit Türe zur Loggia, das Bad und das separate WC. Die Bäder wurden 2020 saniert. Die Wohnung ist absolut ruhig, da nur eine einzige Wand an einen Nachbar angrenzt.

Ein gut durchdachter Grundriss ideal für eine WG, Familien oder Paare mit Platzbedarf – ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Rendite setzen.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die kurzfristig eine solide Immobilie erwerben möchten.