Etagenwohnung in Köln-Heimersdorf

Diese charmante Etagenwohnung überzeugt mit rund 69 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit einer soliden Energieeffizienzklasse C.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte – ideal für den täglichen Gebrauch. Das gepflegte Duschbad wurde vor etwa acht Jahren erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Elektro- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert.
Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für ein gepflegtes Wohnambiente sorgt. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster sowie die Fassadendämmung wurden im Jahr 2007 vorgenommen und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Der durchdachte Grundriss in Kombination mit der ansprechenden Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien.
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein!