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Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

1-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon in absoluter Top-Lage frei zu gestalten.

Reisingerstraße
80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
1
Fläche
28 m²
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Objekt-ID: 38722571

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 28.00 m²
Etage: 1 von 7
Verfügbar ab: 21.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.535,70 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der begehrten Ludwigvorstadt-Isarvorstadt wird im Rohbauzustand entkernt verkauft.

Alle alten Installationen, innenliegende Wände, der Estrich und die Heizkörper wurden entfernt, sodass Sie eine leere Leinwand für Ihr individuelles Wohnerlebnis vorfinden.
Dies bietet Ihnen maximale Freiheit, den Grundriss und die gesamte Ausstattung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen um den Raum optimal zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.
Praktischerweise verfügt die Anlage über einen kleinen Wasch-/Trockenraum und einen überdachten Fahrradbereich im Innenhof, der nur durch den verschlossenen Eingangsbereich zu erreichen ist; beides steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird ohne Makler verkauft, daher fällt auch keine Provision an.
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Lage

Reisingerstraße
80337 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².

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