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Etagenwohnung in Blaubeuren

Charmante 3,5‑Zimmer‑Wohnung im Herzen von Blaubeuren

89143 Blaubeuren
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
88.85 m²
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Objekt-ID: 38722568

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 88.85 m²
Etage: 2 von 3
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.027,57 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses im Stadtzentrum von Blaubeuren – am Rande des lebendigen Treibens der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Aufzug fehlt, was die Lage im 2. Stock jedoch nicht beeinträchtigt und Kosten spart, denn bereits beim Betreten fällt der freundliche, lichtdurchflutete Zuschnitt der Räume auf.

Der Eingangsbereich führt zu einem Gäste‑WC und zu zwei großzügigen Schlafzimmern, die beide über große Fenster verfügen und viel Tageslicht hereinlassen. Direkt gegenüber befindet sich die möblierte Küche, die funktional und praktisch eingerichtet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn‑ und Esszimmer. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon wirkt der Raum besonders einladend. Der Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier findet selbst ein größerer Esstisch problemlos Platz, sodass sowohl festliche Feiern als auch gemütliche Abende problemlos ausgerichtet werden können.

Das kompakte Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und beigen Fliesen ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Insgesamt benötigt die Wohnung jedoch eine kosmetische Renovierung. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Gestalten Sie diese zentrale Stadtwohnung zu Ihrem neuen Heim – wir unterstützen Sie dabei auch mit unserer Finanzierungsabteilung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Rückruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
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Lage

89143 Blaubeuren
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Blaubeuren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.363,32 €/m² in Blaubeuren.

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