Erdgeschosswohnung in Weingarten

In zentraler Lage von Weingarten, unweit der PH-Weingarten und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses das ca. 1930 erbaut wurde. Sie bietet eine Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die bereit sind, eine Wohnung mit umfassendem Instandsetzungsbedarf in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die ca. 85 m² große Wohnung (mit eigenem Eingang), deren Fläche anhand digitalisierter Pläne vor Ort ermittelt wurde ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, separates Esszimmer, Kinderzimmer, Bad und einem praktischen Abstellraum. Der Keller ist über eine Bodenklappe von der Küche erreichbar. Da keine Fenster oder Lüftung vorhanden sind, ist seine Nutzung jedoch eingeschränkt. Trotz der Erneuerung der Fenster zwischen 2009 / 2013 (Kunststoff mit 2-Fach Verglasung) und der Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2000, besteht Handlungsbedarf von der Elektrik über Sanitär-bis hin zu Böden, Wände, Decken etc. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen von ca. 1993. Die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung erfolgte im Jahr 2022.

Abgerundet wird das Angebot durch das Nutzungsrecht an einen PKW-Stellplatz im Freien.

Zusammengefasst steht die 4-Zimmer-Wohnung sofort zur Verfügung, sodass mit den Instandsetzungsarbeiten direkt begonnen werden kann. Mit ihrem Potenzial und der Lage in unmittelbarer Nähe zur PH-Weingarten eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine gute Vermietbarkeit.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!