Etagenwohnung in Bad Säckingen

In zentraler Lage von Bad Säckingen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten. Der Personenaufzug, der im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde, sorgt für einen barrierefreien Zugang und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort dieses Objekts.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus originalen Elementen und modernen Details. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt sich das Raumangebot auf drei helle Zimmer, eine zeitlose Einbauküche, ein neuwertiges Bad sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon.

Der Wohnbereich mit rund 21 m² ist das Herzstück der Wohnung: Eine riesige Fensterfront lässt das Tageslicht ungehindert herein und eröffnet den Blick auf den überdachten Balkon. Dieser Freisitz von über 8 m² bietet einen geschützten Platz im Freien – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für entspannte Lesepausen.

Das Schlafzimmer misst komfortable 15 m² und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel, ohne dass es eng wirkt. Das dritte Zimmer mit 7 m² eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – flexibel und funktional.

Das Badezimmer ist ein echter Hingucker: Es wurde neuwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie ein modernes Waschbecken. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihr zeitloses Design und einem guten Pflegezustand.

Zusätzliche Annehmlichkeiten runden das Angebot ab:

- Fernwärme der Stadt Bad Säckingen – umweltfreundlich und kostengünstig.

- PKW‑Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil

- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein zuverlässiger Hausmeister, der sich um Treppenhausreinigung, Außenanlage und Winterdienst kümmert.

- Hausgeld von ca. 398,- €/Monat, das Heizung, Wasser, Rücklagen für Garage und Wohnung sowie die Hausmeisterkosten bereits beinhaltet.

- Internet mit bis zu 1 000 MBit/s (Vodafone) – für ein schnelles und stabiles Online‑Erlebnis.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und soliden Zustand, ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote zu Fuß zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsnetze.