Erdgeschosswohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft... Kapitalanlage oder Eigennutz?

Inmitten des Stadtzentrums von Speyer erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. 2017/2018 umfassend kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. Die rund 61,17 m² große Hochparterrewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Altbaus – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Stadtjuwel – ruhig gelegen und doch mitten im Leben. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die bis zu ca. 3 Meter hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden für eine stilvolle Atmosphäre sorgen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche samt moderner Glasabtrennung, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 25.000 €).

Das Gebäude mit nur sechs Parteien verfügt über einen Aufzug und wird über Fernwärme beheizt. Als denkmalgeschütztes Objekt ist kein Energieausweis erforderlich – dafür wohnen Sie in einem historischen Haus mit modernem Innenleben und ganz besonderem Flair.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt im Zentrum von Speyer, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und dem Kaiserdom entfernt, genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Vorzügen – von charmanten Fachgeschäften bis hin zu einer vielfältigen Gastronomie.

Eine hochwertige Stadtwohnung mit Charme, Komfort und bester Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder ein Anlageobjekt mit Zukunftspotenzial.

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