Einfamilienhaus zum kaufen in Bocholt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Kamin und Photovoltaikanlage – wirtschaftlich attraktiv durch Teileigentum

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seinen klassischen Altbau-Stil und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Die Immobilie befindet sich im Teileigentum, was bedeutet, dass jede Partei über einen eigenen, klar zugeordneten Gartenbereich verfügt. Dadurch genießen Sie die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks und privater Außenflächen, ohne die vollen Kosten eines Alleineigentums tragen zu müssen.

Diese besondere Eigentumsform bietet nicht nur wirtschaftliche Vorteile, wie eine effizientere Nutzung und geringere Instandhaltungskosten, sondern spiegelt sich auch in einem besonders attraktiven Kaufpreis wider – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld mit finanziellem Vorteil legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweigeschossige Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem befindet sich hier die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zuletzt im Jahr 2000 modernisiert wurde. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung.

Modernisierungen und Extras

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage, die monatlich ca. 120 € Ertrag erzielt – ein nachhaltiger Beitrag zur Kosteneinsparung und Umweltfreundlichkeit.

Außenbereich

Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der weitläufige Gartenbereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spiel- und Freizeitfläche, Gemüse- oder Ziergarten oder einfach als Rückzugsort im Grünen.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zustand und Potenzial

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Altbau-Charme mit modernen Wohnansprüchen verbindet.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Altbau-Charme, großzügige Grundstücksverhältnisse und moderne Elemente wie eine Photovoltaikanlage und einen Kamin.
Das Teileigentum mit eigenem Gartenanteil bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Wirtschaftlichkeit.
Ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter, Gestaltungsspielraum und nachhaltigen Vorteilen suchen.