Einfamilienhaus zum kaufen in Schmitten

Provisionsfrei für Käufer!

� Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Teich & Feldbergblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² und einem einzigartigen Gartenparadies, das absolute Privatsphäre bietet.

� Wohnkomfort & Raumaufteilung:
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront eröffnet einen traumhaften Blick in den Garten und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Der gemütliche Kamin (6 kW) schafft dabei eine behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit.

�️ Moderne Küche & Bäder:
Die offene, neuwertige Küche (Einbaujahr 2016) ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer großen Speisekammer.
Zwei Duschbäder, eines davon 2016 komplett modernisiert und mit einer Bidettoilette, sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

� Traumgarten mit Teich & Terrassen:
Das uneinsehbare Grundstück ist ein Ort zum Wohlfühlen:
Ein liebevoll angelegter Garten bietet reichlich Platz zum Toben, Spielen und Entspannen. Der große Teich (Tiefe ca. 1,5 m) wurde vor etwa 4 Jahren erneuert und fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein. Zwei Terrassen, jeweils mit direktem Zugang vom Wohnbereich, laden zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Abenden im Freien ein.

�️ Ausstattung & Zustand:
Baujahr 1963, laufend modernisiert
Teilweise erneuerte 3-fach verglaste Fenster
Eingangstür erneuert (2016)
Parkettböden im Obergeschoss
Laminatboden im Untergeschoss (erneuert vor ca. 4 Jahren)
Ölheizung
Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Zwei Stellplätze vor dem Haus mit elektrisches Schwiebetor
Ebenerdiger Zugang möglich (ideal für jedes Alter)

� Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie Natur pur und einen traumhaften Ausblick – inklusive Blick auf den Feldberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch bequem erreichbar.

Fazit:
Ein lichtdurchflutetes, liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem Garten, der keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie suchen.