Doppelhaushälfte zum kaufen in Neckarsulm

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Neckarsulm-Neuberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.

Wohnaufteilung:

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden aktuell als eine große, zusammenhängende Wohnung vom Eigentümer genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine helle, geräumige Küche, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – ideal zur zusätzlichen Mieteinnahme.

Ausstattung und Modernisierung:

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert:
• Neue Dämmung der Fassade
• Austausch aller Fenster
• Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
• Neugestaltung der Außenanlage

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich steht im Erd- und Obergeschoss eine Pelletheizung zur Verfügung – ideal für effizientes und umweltfreundliches Heizen.

Besondere Highlights:
• Sonnige Terrasse im Erdgeschoss
• Gemütlicher Balkon im Obergeschoss
• Großer Keller mit Fassraum und Abstellflächen
• Zwei Einzelgaragen
• Ruhige und familienfreundliche Lage in Neckarsulm-Neuberg

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit flexibler Nutzung und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren.