Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitterfeld-Wolfen

Solides Investment mit 10-Jahres-Mietvertrag und 8% Rendite!

Verkauft werden 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser nur 900m voneinander entfernt, beide sehr zentral fußläufig zum Hauptbahnhof Bitterfeld und allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Alle 15 Wohnungen besitzen einen zeitgemäßen Standard (Elektrik, Sanitär, Dach, Fenster) und sind 100% vermietet.

Dabei besteht für 12 Wohnungen (ca. 856m²) jeweils ein fester Mietvertrag über 10 Jahre zu marktgerechten 6,50€/m² NKM. Das schafft absolute Planungssicherheit für Sie und Ihre Bank.

Die Wohnungen wurden vom Mieter vollumfänglich möbliert und werden regelmäßig für lange Zeiträume von Personalvermittlungen und Montagefirmen genutzt. Durch die wiederkehrenden Bestandskunden und die regionale Nachfrage nach Unterkünften ist das Geschäft stabil. Der Mieter sorgt für eine laufende Instandhaltung innerhalb der Wohnungen.

techn. Merkmale:

Gute Mischung aus kleinen und großen Wohnungen (7x1-Zi, 2x2-Zi, 3x3-Zi, 1x4-Zi, 2x5-Zi)
Fernwärme & moderne Gasheizung für die Heizkörper, elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
Kein Instandhaltungsstau und moderne Technik – Ruhige Immobilien für die Bestandshaltung.