Einfamilienhaus zum kaufen in Witzmannsberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 1989 im Zuge eines Anbaus vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung und Rollläden sowie Dielen- und Fliesenböden im Haupthaus. In der Einliegerwohnung wurden pflegeleichte PVC- und Fliesenböden verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zwei getrennte Stromzähler ermöglichen eine klare Verbrauchstrennung zwischen Hauptwohnung und Einliegerbereich. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Südost-Balkon sowie einer großzügigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Vollunterkellerung, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.