Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus ca. 1915 befindet sich in der Stadt Burg im Jerichower Land, in urbaner, aber weitläufiger Lage nahe des Bahnhofs. Das vollunterkellerte, massiv errichtete Gebäude verfügt über fünf Geschosse mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 508,98 m². Derzeit sind drei Einheiten vermietet.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand und bietet durch bereits erfolgte Teilsanierungen – darunter die Heizung samt Heizsträngen (2018), die Kunststoff-Isolierglasfenster (1995–1997) sowie teilweise überarbeitete Elektrik und modernisierte Bäder – eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Das Grundstück umfasst ca. 1.175 m² und bietet neben dem Wohngebäude einen großzügigen Innenhof, kleiner Gartenfläche sowie mehrere Nebengebäude.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große Scheune mit einer Fläche von über 412 m². Diese verfügt über eine Grube zur Fahrzeugmontage und ist mit ihrer hohen Deckenhöhe (ca. 4,60 m bis 5,80 m) sowie der breiten Torzufahrt (ca. 3,90 m Breite, 3,60 m Höhe) auch für große Fahrzeuge bestens geeignet. Das Grundstück selbst ist über eine ca. 4,2 m breites und 3,8 m hohesEinfahrt erreichbar. Etwa zwei Drittel des Daches wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Weitere Arbeiten sind notwendig für bessere Nutzungsmöglichkeiten der Halle.

Insgesamt bietet das Objekt vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Aufwertung der Wohnnutzung über den Ausbau weiterer Einheiten bis hin zur gewerblichen Nutzung der Nebengebäude und Halle (z. B. Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile und Transportfahrzeuge).

Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie der soliden Grundsubstanz ist dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für handwerklich versierte Eigennutzer mit Vision ein interessantes Projekt mit Potenzial.