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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nottuln

**Viel Platz für die Familie - in zentraler Lage**

48301 Nottuln
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
8
Fläche
204.67 m²
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Objekt-ID: 38719558

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 204.67 m²
Grundstücksfläche: 393,00 m²
Verfügbar ab: ab 1.10.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.418,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1970 als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 131 m² Wohnfläche errichtet und 1992 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Hinzu kamen ca. 74 m² Wohnfläche auf der Südostseite. Es entstanden eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde mit diesem Aus- und Umbau umfassend saniert - erhalten blieben nur der Keller und drei Außenwände. Böden und Zwischendecken, Dachstuhl /Dach, Heizung- / Sanitär, Elektro und Fenster wurden erneuert bzw. neu erstellt.
Das Haus erhielt ein neues Dach und eine Gebäudeerweiterung auf der Süd-Ost- Seite.

Die Räume im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von 71,20 m² und teilen sich auf in 3 Zimmer, Wintergarten, Badezimmer (mit Fenster), separate Toilette sowie Terrasse zum Garten.
Hier sind die nach langjähriger Wohnzeit üblichen Renovierungen nötig und ggf. Grundrissänderungen nach individuellen Vorstellungen nötig.

Mit dem Umbau wurde im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss weitere Räume (5) erschaffen, die auch separat vom Erdgeschoss als Wohnung genutzt wurden.
Das Dachgeschoss entstand durch das Aufsetzen eines neuen Dachstuhls.
Die Räume haben 133,47 m² Wohnfläche. In der ersten Etage befindet sich eine Küche - halboffen zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Fenster), Zugang zu Balkon und Dachterrasse. In der zweiten Etage bzw. Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (Dusche, Fenster) sowie ein Abstellraum vorhanden.
Die Räume in der 1. und 2. Etage wurden nach dem großen Umbau 1992 immer wieder den sich ändernden Wohnverhältnissen angepasst und renoviert (zuletzt 2018).

Der Keller hält einen Waschkeller sowie den Heizungskeller, Hobbyraum und Vorratsräume bereit. Es gibt einen Ausgang in die Doppelgarage und zum Garten hin.

Dieses Haus kann vielseitig genutzt werden, für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten etc..
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Lage

48301 Nottuln
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Nottuln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.996,63 €/m² in Nottuln.

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