Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simmern/Hunsrück

Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einem Grundstück von beeindruckenden 1.417 m² vereint die Immobilie Raum, Komfort und eine zentrale Lage.

Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Simmern. Kindergarten, alle Schulformen, das Stadtzentrum, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Stadtbus erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B50 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz in ca. 50 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche & Aufteilung
• Erdgeschoss (ca. 136 m²): Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, großzügige Wohndiele und eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Obergeschoss (ca. 111 m²): Vier Zimmer, Bad, Wohndiele und ein sonniger Balkon
• Kellergeschoss: Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, Abstellraum sowie Ausgang in den Garten

Das große Wohn- und Esszimmer der Hauptwohnung bildet das Herzstück des Hauses – mit viel Platz für die Familie und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.