Haus zum kaufen in Seligenstadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 59 m² und überzeugt durch einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 31 m², der ideal zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen geeignet ist. Angrenzend befindet sich eine Küche, die sich hervorragend als Vorbereitungsraum nutzen oder individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein weiterer Raum mit ca. 13 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Küche, Kühlraum oder Büro.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Abstellflächen und Personalräume zur Verfügung. Die Warenanlieferung kann bequem über den Hintereingang erfolgen. Damit bietet die Gewerbeeinheit eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Konzepte und Nutzungsarten.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², die sich ebenfalls ideal für die Eigennutzung in Kombination mit der Gewerbeeinheit eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine gemütliche Einrichtung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten – beide mit Zugang zum rückseitig gelegenen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat angelegt. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein möglicher Durchbruch zum Wohnzimmer eröffnet die Option auf ein modernes, offenes Wohnkonzept.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme als auch zur Selbstnutzung – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!