Einfamilienhaus zum kaufen in Selm
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Danziger Str.
59379 Selm
59379 Selm
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- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 120 m²
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Objekt-ID: 38719513
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 541,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.075,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 372,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das 541 m² große Erbpachtgrundstück überzeugt durch einen schön angelegten, sichtgeschützten Garten mit Pavillon - ein idealer Rückzugsort in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung sowie die 1975 zur Wohnraumerweiterung ausgebaute Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Erbpacht:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 351,64 € (Anpassung zum 01.07.2025 erfolgt).
Das Erbbaurecht läuft bis 2063.
Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber ist eine Verlängerung um weitere 99 Jahre möglich.
Bei Interesse können Sie sich gerne unter folgender Nummer melden: 01523 / 1882456
Das 541 m² große Erbpachtgrundstück überzeugt durch einen schön angelegten, sichtgeschützten Garten mit Pavillon - ein idealer Rückzugsort in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung sowie die 1975 zur Wohnraumerweiterung ausgebaute Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Erbpacht:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 351,64 € (Anpassung zum 01.07.2025 erfolgt).
Das Erbbaurecht läuft bis 2063.
Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber ist eine Verlängerung um weitere 99 Jahre möglich.
Bei Interesse können Sie sich gerne unter folgender Nummer melden: 01523 / 1882456
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Lage
Danziger Str.59379 Selm
Selm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.841,21 €/m² in Selm.
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