Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 2 Garagen befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Witten-Herbede.
Das Gebäude präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Mieterklientel und zuverlässig erzielten Mieteinnahmen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 46.644 €, mit deutlichem Entwicklungspotenzial, da einige Mietverhältnisse bereits seit vielen Jahren bestehen und somit unter dem aktuellen Marktniveau liegen.

Ein Teil der Wohnungen wurde in den letzten fünf Jahren modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Bädern, Bodenbelägen, Heizungen und Elektrik.

Das Haus wird über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.


Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von rund 517,79 m² und bietet eine solide Basis für eine renditestarke Investition mit zusätzlichem Steigerungspotenzial.