Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaubeuren

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit identischem Grundriss. Dies ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beide Wohnungen bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 91,38 m² und verfügen über vier großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC sowie einen zentralen Flur, über den alle Räume erreichbar sind.
Die Küchen in beiden Einheiten sind vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Modernisierungen und Technik:
- Die Fenster wurden 1994 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
- Die Haustür wurde Ende der 1990er Jahre ersetzt.
-Die Gasheizung wurde 2023 modernisiert und zusätzlich mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt (energiesparend und zukunftsorientiert).
- Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt.
- Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 vollständig saniert, das im Erdgeschoss bereits vor einigen Jahren renoviert.

Zusätzliche Ausbaureserve:
Der Dachboden bietet weiteres Potenzial. Er ist bereits mit Wasser- und Heizungsleitungen sowie einem Ablauf für ein mögliches Bad oder Küche vorinstalliert und somit ausbaufähig.

Untergeschoss:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich fünf Abstellräume und eine Waschküche. Ein Treppenaufgang (außen) führt Sie direkt in den Garten.

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück ist sowohl von der Vorder- als auch der Rückseite zugänglich und somit flexibel nutzbar.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Einzelgaragen, die sich auf der Vorderseite des Hauses befinden.