Sonstige zum kaufen in Nufringen

Ihr Platz für Geborgenheit & gemeinsame Zukunft – Familienidylle mit Potenzial in Nufringen

Exklusives Wohnambiente in Nufringen – Ein Überblick:
Ein Haus, das wie gemacht ist für große Pläne, kleine Kinderfüße und das tägliche Ankommen. Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nufringen öffnet Ihnen und Ihrer Familie die Tür zu einem neuen Lebensabschnitt – voller Möglichkeiten, Licht und liebevoller Gestaltungsspielräume.
Auf einem charmanten Eckgrundstück mit 656 m² erwartet Sie ein echtes Raumwunder: Auf rund 229 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und viele Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung einzelner Einheiten – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte verwirklichen.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von solider Substanz, einer familienfreundlichen Aufteilung und großzügigen Fensterfronten, die das Tageslicht sanft durch die Räume tanzen lassen. Besonders charmant: der helle Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten in Südausrichtung – ein Ort, an dem sich das Familienleben mit Leichtigkeit entfalten kann.
Der liebevoll angelegte Garten, der nur noch auf eine Auffrischung wartet, die ruhige Nachbarschaft mit anderen Einfamilienhäusern und die fußläufige Nähe zum Bahnhof bieten eine harmonische Mischung aus Idylle und Alltagstauglichkeit – perfekt für Familien mit Kindern, die sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität schätzen.

Wohnen mit Weitblick – Die Objektart im Überblick:
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1971 in solider, massiver Bauweise errichtet und durch einen charmanten Erkeranbau im Jahr 1995 erweitert – dieser zieht sich harmonisch über das Erd- und Untergeschoss und bildet heute das lichtreiche Herzstück des Hauses.
Ob als Nest für eine große Familie, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dank separater Anschlüsse auf allen drei Etagen und einem zentralen Treppenhaus ist eine flexible Nutzung als bis zu drei Wohneinheiten möglich.
Die ruhige Lage in einer reinen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, schafft ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld. Gleichzeitig erreichen Sie den Nufringer Bahnhof in wenigen Gehminuten – ideal für Berufspendler oder Schulkinder mit wachsendem Aktionsradius.

Solides Fundament für Ihre Wohnträume – Zur Substanz:
Das Haus überzeugt durch seine robuste Bauweise mit Beton im Untergeschoss und Hohlblocksteinen im Erd- und Dachgeschoss – ein echtes Zuhause mit Rückgrat. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsschritte umgesetzt, darunter neue Dachfenster mit elektrischer Rollomatic-Steuerung (2022), ein Fassadenanstrich (2010) sowie teilweise elektrische Rollläden, die Komfort und Energieeffizienz vereinen.
Das Besondere: Viele Räume sind bereits entkernt – alte Böden und Holzdecken wurden größtenteils entfernt, Tapeten abgenommen. So stehen Ihnen die Türen offen für eine kreative und individuelle Gestaltung – ohne Umwege direkt zum persönlichen Wohlfühlzuhause.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Massiv gebautes Familienhaus (Baujahr 1971) mit Anbau von 1995
- Neue Dachfenster mit elektrischer Rollomatic (2022) – mit Garantie
- Fenster aus 2004
- Elektrische Rollläden (z. B. im Wohnzimmer und an den Dachfenstern)
- Öl-Zentralheizung
- Satteldach mit 36°-Neigung
- Ruhiges Eckgrundstück mit natürlicher Einfriedung
- Bereits entkernte Räume – ideal für individuelle Neugestaltung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Ausblick ins Grüne

Viel Platz für Familie & Fantasie – Die Aufteilung:

Im Untergeschoss:
Ein Bereich mit überraschend viel Licht und vielseitigem Charakter. Zwei wohnlich gestaltete Räume – der Hobbyraum und der kreative Bastelraum – bieten Pl