Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch

Willkommen in Leipzig-Reudnitz, einem der gefragtesten Stadtteile für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen. In der Magdalenenstraße erwartet Sie eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss – ideal als langfristige Anlage mit stabiler Rendite.

Die Wohnung ist seit 2018 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohnzimmer mit hochwertigem Stabparkett in Eiche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Duschkombination sowie eine funktionale Küche mit Linoleumboden.

Der Zustand des Hauses sowie die solide Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertstabilität. Ein separater Kellerraum gehört zur Einheit, beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 250,00 € – ein attraktives Verhältnis zur erzielbaren Miete. Dank der etablierten Mieterin können Sie als neuer Eigentümer direkt mit planbaren Einnahmen kalkulieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnimmobilie mit solider Mieterstruktur in Leipzig zu investieren! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung setzen Sie auf ein Objekt in einer nachgefragten Wohnlage mit langfristigem Mietpotenzial – eine sichere und werterhaltende Investition in Leipzigs dynamischen Immobilienmarkt.