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Etagenwohnung in Ingolstadt

Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in zentrumsnaher Lage | Erbbaurecht

Südliche Ringstraße
85053 Ingolstadt
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Kaufpreis
167.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 38719090

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 167.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.693,55 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Helle 2-ZKB-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und Balkon in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins beträgt seit 1. Juli 2025 monatlich 161,53 € (entspricht 1.938,36 € pro Jahr). Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren.

Allgemeines:
- Baujahr 1985
- Mehrfamilienhaus mit 76 Wohneinheiten
- Personenaufzug vorhanden
- Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos
- Kabelanschluss
- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden
- Ein Stellplatz in der Parkgarage gehört zur Wohnung
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Lage

Südliche Ringstraße
85053 Ingolstadt
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Ingolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.801,49 €/m² in Ingolstadt.

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