Terrassenwohnung in München-Altstadt

SOLIDE KAPITALANLAGE IN BESTLAGE VON MÜNCHEN-SOLLN

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 mit gesamt nur 10 Einheiten und bietet ca. 111 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²) mit Übergang zur offenen Einbauküche.

Ein Master-Schlafzimmer inklusive en Suite Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und Parkettböden.

Fußbodenheizung und Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung garantieren ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Terrassen und den gut eingewachsenen Gartenbereich.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, wovon einer über eine Wallbox verfügt. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie ist seit 9 Jahren mit Index vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 1.1.2025, die Nettokaltmiete beträgt seither 2.411,12 €.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.179.000,- €.