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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Garath

Sofort bezugsfrei: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Garath

40595 Düsseldorf, Garath
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38718758

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.826,09 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den kleinen Garten mit Terrasse. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2015 erneuert und verfügen über abschließbare Griffe, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für gute Wärmedämmung sorgt. Das Badezimmer wurde ca. 2020 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design und gepflegtem Zustand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken bequem und sicher macht. Ein sehr großer, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann auch als Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage

40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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