Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dautphetal

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in 35232 Dautphetal (Dautphe). Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche verteilt auf 19 Zimmer sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m².

Das Gebäude wurde aktuell komplett entkernt und bietet dadurch beste Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und moderne Neuaufteilung. Die klare Substanz (Massivbauweise) und die vorhandenen Bausubstanzmerkmale machen das Haus besonders geeignet für Investoren, Bauträger oder Familien, die ein größeres Mehrparteienobjekt individuell gestalten möchten.

Highlights:

19 flexibel gestaltbare Zimmer — Nutzung als Mehrfamilienhaus, Monteurunterkünfte oder Wohnen mit Arbeitsräumen möglich

Großer Garten mit Potential für Außenflächen, Stellplätze oder Ausbau von Aufenthaltsbereichen

Umfangreicher Kellerbereich mit ca. 170 m² Nutzfläche (Lager, Technik, Ausbaureserve)

Massivbau, solides Mauerwerk — gute Grundlage für Modernisierung
Letzte Modernisierung im Jahre 2016 (Dach, Fenster und Außenfassade)

Aktuell entkernt: Rohzustand erleichtert Planung und Durchführung der Sanierung/Neugestaltung

Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung: Neuaufteilung der Einheiten, energetische Modernisierung, Schaffung zusätzlicher Bäder/Küchenbereiche oder Ausbau von Kellerräumen. Besonders geeignet als Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit (z. B. Monteurzimmer / kurz- bis mittelfristige Vermietung) oder zur Selbstnutzung durch mehrere Generationen/Familien.

Ausstattung
- Baujahr: 1912 (Massivbau)
- Wohnfläche: ca. 390 m²
- Grundstück: ca. 800 m²
- Zimmer: 19
- Keller: ca. 170 m² (trocken/ausbaufähig)
- Zustand: entkernt / roh (bereit zur Renovierung)
- Außenbereich: Garten (großes Potential)
- Sonstiges: viele Umgestaltungsmöglichkeiten, flexible Raumaufteilung möglich

Lage
- 200 m Fußläufig vom Einkaufszentrum und den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt