Einfamilienhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Dieses einladende Einfamilienhaus in Menden-Lahrfeld verbindet ländliches Wohngefühl mit moderner Wohnqualität und liebevoller Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Raumanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Räume gestaltet wurden. Der großzügige Eingangsbereich führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen gelungenen Durchbruch geöffnet wurde und so ein modernes, offenes Raumgefühl vermittelt. Ein stilvoller Holzkamin sorgt hier für besonders gemütliche Momente und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende im Kreise der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Ein gepflegter Pool sorgt für Erholung in den Sommermonaten, während die großzügige Terrassenfläche und eine liebevoll gestaltete Outdoorkaminecke zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einladen.

Die angrenzende Küche im charmanten Landhausstil verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern bildet auch einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das familienfreundliche Raumangebot ab. Das Haus wurde zwischen 2010 und 2018 umfangreich renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hier wurde Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt, das den Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht.

Das rund 866 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in der kalten Jahreszeit.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf 1890,00€ im Jahr. Diese kann aber angepasst werden seitens des Erbpachtgebers.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – mit viel Platz, Charme und einem traumhaften Außenbereich, der das ganze Jahr über begeistert. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit einem Hauch von Urlaubsgefühl im eigenen Garten.