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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Hochwertige DHH mit KfW-40-Effizienzhaus und Erstbezug!

81825 München, Trudering
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Kaufpreis
1.610.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
169.61 m²
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Objekt-ID: 38717169

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 169.61 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.610.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.492,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise mit einer Wohnfläche von 169,61 m² befindet sich in einem Neubaugebiet und stammt aus dem Baujahr 2024. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ ist das Haus besonders umweltfreundlich und energieeffizient. Auf dem Grundstück von 225 m² befindet sich ein Parkplatz, ein Keller sowie eine Terrasse. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist in einem Top-Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sowie die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, ideal für erholsame Wellness-Momente. Zudem gibt es ausreichend Stauraum durch einen praktischen Keller.

Die Doppelhaushälfte bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vier Schlafzimmern und dem durchdachten Grundriss genügend Platz für eine Familie. Die zentrale Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Wer auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist, wird hier sicherlich fündig.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.471,78 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.282,63 €/m².

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