Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von 523 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – innen wie außen.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern ausgestattet, während ein zusätzliches Badezimmer im Keller für noch mehr Komfort sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot im Untergeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie einen Hobbyraum – ideale Ergänzungen, die viel Platz für individuelle Nutzungsideen bieten. Diese Räume zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber praktische und vielfältig nutzbare Zusatzfläche.

Ein Satteldach mit Dachgaube (ca. 1998) und ein Balkon verleihen dem Haus ein harmonisches, einladendes Erscheinungsbild. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang des Tages. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Genießen der Natur.

Einziehen und wohlfühlen – dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein nachhaltiges und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde im Jahr 2013 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert – ein Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei weitere Außenstellplätze. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien und alle, die eine gute Anbindung schätzen.