Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisenach-Stadtmitte

Dieses gepflegte 8-Parteienhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück mit 571 m² in zentraler Lage von Eisenach. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar – der Marktplatz liegt nur rund 900 m entfernt, der Hauptbahnhof ca. 1,4 km. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, zwei Supermärkte sowie ein Park mit Schwimmbad in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.

Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Dacheindeckung erneuert, die Elektrik modernisiert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Erdgeschoss mit Rollläden) eingebaut sowie Gasetagenheizungen in allen Wohneinheiten installiert.

Zwischen 2018 und 2021 erfolgten weitere Renovierungen der meisten Wohnungen: neue Bodenbeläge (Laminat), frische Wandgestaltung und zwei vollständig erneuerte Bäder. Die Dachfenster wurden 2022 ausgetauscht.

Das Haus ist vollständig unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Sämtliche Strom-, Wasser- und Gaszähler sind je Wohneinheit getrennt. Das Abwasser wird über eine eigene Klärgrube abgeleitet – ein erprobtes und gut funktionierendes System.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet den Mietern zusätzlichen Freiraum und Erholung.

Das Objekt ist voll vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 40.572 €. Eine detaillierte Mietaufstellung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.