Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Ludwigsburg-Ost auf einem ca. 268 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und bietet dank seiner Aufteilung und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC, die bei Bedarf zu einem großzügigen Bad zusammengelegt werden können. Über das zentrale Treppenhaus sind beide Wohnungen separat zugänglich, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei bereits ausgebaute Räume, die sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Bühne weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum – beispielsweise eine Maisonettewohnung – zu schaffen.

Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume, einen Gewölbekeller sowie einen Allzweck- bzw. Waschraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019, Dach und Dachdämmung wurden 2020 erneuert, und die Stromleitungen wurden vor etwa 10 bis 15 Jahren modernisiert. Auch die Fenster im Treppenhaus wurden bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Ein großer Garten und der Einfahrtsbereich bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.06.2025 für 700 € kalt vermietet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch teilweise renoviert werden, um es auf einen modernen Stand zu bringen. Mit seiner soliden Substanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem Ausbaupotenzial bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung.