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Einfamilienhaus zum kaufen in Dallgow-Döberitz

KENSINGTON - Exklusiv - Sanierungsbedürftiges Anwesen mit historischem Charme und großem Potenzial

14624 Dallgow-Döberitz
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
8
Fläche
157.44 m²
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Objekt-ID: 38716626

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 157.44 m²
Grundstücksfläche: 2.026,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Preis/m²: 4.414,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen erzählt Geschichte und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

In herrlich ruhiger Feldrandlage, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.026 m². Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und den freien Blick Richtung Osten über weite Wiesen. Ein Ort, der zum Durchatmen und Entschleunigen einlädt.
Das Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren und versprüht den unverwechselbaren Charme dieser Epoche. Im Jahr 1933 wurde das Anwesen um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, die im Hochparterre in das Haus führen. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, die das Herzstück dieser Etage bildet. Ergänzt wird sie durch ein tagesbelichtetes Gäste-WC unter der Treppe sowie drei Zimmer, von denen eines mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Anbau.
Im Obergeschoss beeindrucken die großzügigen Raumdimensionen, die durch das Mansardendach entstehen. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die originale Ausstattung mit Holzdielenböden, Kassettentüren und Doppelkastenfenstern unterstreicht den historischen Charakter, der sich harmonisch mit moderneren Elementen verbindet.
Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 19 m²). Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit Tondachziegeln erneuert, im Obergeschoss erfolgten Modernisierungen und im Erdgeschoss wurde eine neue Küche installiert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen: eine massive Garage, sowie drei Fertiggaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche. Ein massives Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² bietet vielseitige Möglichkeiten, wie z.B. die Einrichtung eines separaten Büros.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, ideal für Gartenliebhaber. Hinter den Nebengebäuden öffnet sich eine weitere Grünfläche, die sich perfekt für einen Selbstversorgergarten eignet. Am hinteren Ende des Grundstücks führt ein Gartentor direkt zum idyllischen, unbebauten Feld. Ideal für Spaziergänge, Gassirunden oder Joggingstrecken.

Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Berlin und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Dallgow-Döberitz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein charmantes Anwesen mit Geschichte, Charakter und Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Liebe zum Detail und Freude am Erhalt traditioneller Architektur.
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Lage

14624 Dallgow-Döberitz
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Dallgow-Döberitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.270,12 €/m² in Dallgow-Döberitz.

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