Immobilie in Pfullendorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage.

Mit einer Wohnfläche von knapp 62 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft verwaltet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Rendite.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Moderne, große Einbauküche mit ausreichend Platz und Stauraum

Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung

Neu renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen

Separater Abstellraum im Keller

Kfz-Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Gesamteindruck und die solide Mieterstruktur im Haus.

Gebäude und Gemeinschaft

Baujahr: 1992

Bauweise: Massivbauweise

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit harmonischer Eigentümergemeinschaft

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Wirtschaftliche Daten

Wohnfläche: ca. 62 m²

Hausgeld: 244,85 EUR monatlich

davon 222,04 EUR umlagefähig

Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 580 EUR jährlich

Nutzung: aktuell vermietet

Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Details zur Miethöhe können auf Anfrage mitgeteilt werden.