Etagenwohnung in Garbsen

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung für Kapitalanleger in Garbsen. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1960, befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Anlage besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Eingänge mit jeweils sechs Parteien. Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € monatlich, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

Die Wohngemeinschaft ist bestrebt, den Wert der Immobilie langfristig zu halten: So sind für die Jahre 2025/2026 umfangreiche Arbeiten zur Erneuerung und Verschönerung der Fassade geplant. Die erforderlichen Rücklagen dafür sind mit einem Stand von 218.000 € bis Ende 2024 gesichert.

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden, wobei eine ausschließliche Bevorzugung von Kapitalanlegern erfolgt, die den Miteigentumsanteil von 181/10000 erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,00 €.

Nicht zuletzt ergänzt ein Kellerabteil das Raumangebot um wertvollen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.