Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

- 3,5 -ZIMMER WOHNUNG – ZWEI TG STELLPLÄTZE & EIN AUßENSTELLPLATZ
– KLIMAANLAGE – ENERGIEKLASSE "C" – HEILBRONN-SONTHEIM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Heilbronn-Sontheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien. Sie liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine solide Bauweise auszeichnet.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt über drei Stufen direkt in die angrenzende Küche. Zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer befindet sich ein offener Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – ideal aber auch als Essbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz; eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat gehalten. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand und bieten dank integrierter Rollläden zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse C, die für ein Gebäude dieses Baujahres außergewöhnlich gut ist. Bewohner profitieren dadurch von einem angenehmen Wohnklima und vergleichsweise niedrigen Energiekosten – ein klarer Vorteil gegenüber ähnlichen Objekten dieser Bauperiode.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Extras: Klimaanlage im Wohnbereich, neben einem eigenen Kellerraum und einem Trockenraum stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung für 990 € kalt an eine vierköpfige Familie vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet sowohl eine stabile Rendite als auch ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.