Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und den Blick ins Grüne sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Ob Sie selbst einziehen oder eine solide Kapitalanlage suchen: Diese Immobilie bietet beides.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, befindet sich diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss.
Auch ohne Aufzug überzeugt sie durch ihren gelungenen Grundriss und den herrlichen Ausblick auf den begrünten Innenhof.


Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das Platz für individuelle Wohnideen bietet:
•Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon – ideal, um den Feierabend mit Blick in den Garten ausklingen zu lassen
•Zwei Schlafzimmer, perfekt für Familien, Paare oder ein Homeoffice
•Separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Tageslichtbad mit Badewanne – gepflegt und freundlich gestaltet
•Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
•Abstellraum für zusätzlichen Komfort
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Ausstattung
•Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
•Kellerraum zur individuellen Nutzung
•Fahrradabstellraum im Haus
•Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ein grünes Refugium mitten in der Stadt

Der großzügige Balkon zur Gartenseite ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung.
Morgens mit einem Kaffee die Sonne genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen – hier lässt sich das Leben draußen genießen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassische Architektur mit wohnlichem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder als langfristig rentable Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.