Etagenwohnung in Irschenberg

Moderne Eigentumswohnung (A+) in Irschenberg: 4 Zimmer, 125 m², ruhige Lage nahe Miesbach und Tegernsee, hochwertig ausgestattet mit Bad en suite und großem Wohnbereich.

Diese umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung (Sanierung 2023) verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine Energieeffizienz auf Klasse A+-Niveau. Sie bietet damit ein Zuhause, das in Ausstattung, Komfort und Nachhaltigkeit gleichermaßen überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer neuwertigen Markenküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Farblich abgestimmte Wände und klare Linien verleihen der Wohnung einen modernen, ruhigen Charakter. Ein zusätzliches Gästebad sorgt für Komfort im Alltag.

Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem Bad en suite ausgestattet – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und individuellen Rückzugsraum legen. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima.

Ein eigener Waschraum auf derselben Etage sowie ein separates Kellerabteil im gemeinschaftlichen Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Preisangabe versteht sich zzgl. hochwertiger Einbauküche und Schlafzimmerausstattung (insgesamt 29.000 €, verpflichtende Abnahme).

Ergänzend stehen ein Carport- und ein Außenstellplatz zur Verfügung, die für jeweils 70 € monatlich angemietet werden können.

Dank Wärmepumpe, neuer Dämmung und Entkalkungsanlage präsentiert sich das Gebäude in einem technisch wie optisch exzellenten Zustand – effizient, zukunftssicher und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.