Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in Sulzbach-Rosenberg.

Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Durch den Windfang gelangt man in eine großzügige Diele, in die auch ein gemütlicher Essplatz integriert ist. Von hier aus erreicht man sowohl die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, als auch alle weiteren Räume der Wohnung bequem. Eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bilden zusammen ein behagliches Wohnumfeld.
Ein Bad mit Duschwanne, ein separates WC sowie ein kleiner, zweckmäßiger Abstellraum runden das Raumprogramm ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Keller.

Ein Aufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit. Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas.

Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal als Starterwohnung, für eine kleine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.

Hausgeld mtl. 558,07 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 423,59 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 55,89 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 78,59 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 30.06.2024: 3.158,45 €