
Etagenwohnung in München-Bogenhausen
EXKLUSIVE STADTWOHNUNG, Terrasse, Aufzug
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- Kaufpreis
- 3.650.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 140 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38714852
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | Frühling 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.650.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 26.071,40 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage des Herzogparks entsteht dieses stilvolle Neubauobjekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Die ca. 139 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit klarer Architektur, lichterfüllten Räumen und einer edlen Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Osten und führt auf eine sonnige Terrasse, die den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Master-Suite begeistert mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad, während ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Das Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei separat erwerbbare Einlieger-Apartments im Souterrain – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Fitness. Mit Energieeffizienzklasse A+, zinsvergünstigter Finanzierung und steuerlichen Vorteilen ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Osten und führt auf eine sonnige Terrasse, die den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Master-Suite begeistert mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad, während ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Das Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei separat erwerbbare Einlieger-Apartments im Souterrain – perfekt für Gäste, Homeoffice oder Fitness. Mit Energieeffizienzklasse A+, zinsvergünstigter Finanzierung und steuerlichen Vorteilen ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.
Lage
Gellertstraße81925 München
München Bogenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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