Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Weststadt
Charmante Wohnung mit Laden und Büro in der Heidelberger Weststadt, modernisiert
69115
Heidelberg, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 91 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38714749
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 91.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 465.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.109,89 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese charmante Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 in der begehrten Heidelberger Weststadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² plus Nutzfläche von ca. 13 m² und einer kürzlichen Modernisierung im Jahr 2023 bietet sie ein behagliches Ambiente.
Die Einheit besteht aus drei Teilen, welche nur zusammen verkäuflich sind. Jeder Teil hat einen separaten Zugang und kann zusammen oder auch einzeln vermietet oder selbst genutzt werden.
Aufgrund der beliebten Lage ist die besondere Aufteilung geeignet für die flexible Vermietung z.B. als Wohnung für Studenten oder Einzelpersonen, oder als kleine Büro- Praxis- oder Verkaufsräume. Da die Räume nicht direkt zusammenhängen, sind sie eher weniger als Familienwohnung geeignet.
Eine Änderung der Gewerberäume in Wohnung ist jederzeit genehmigungsfrei möglich.
Die Einheit besteht aus drei Teilen, welche nur zusammen verkäuflich sind. Jeder Teil hat einen separaten Zugang und kann zusammen oder auch einzeln vermietet oder selbst genutzt werden.
Aufgrund der beliebten Lage ist die besondere Aufteilung geeignet für die flexible Vermietung z.B. als Wohnung für Studenten oder Einzelpersonen, oder als kleine Büro- Praxis- oder Verkaufsräume. Da die Räume nicht direkt zusammenhängen, sind sie eher weniger als Familienwohnung geeignet.
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Lage
69115 Heidelberg
Heidelberg Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.317,73 €/m² in Heidelberg - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.231,44 €/m².
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